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平湖街道城市更新中心:推动城市更新 为平湖发展添翼

2017-03-31    深圳市城市更新协会  

编者按

深圳晚报讯 (记者 黄楠 通讯员 郑灿封 陈俊超) “一湾河水直,两岸蛋花香”。走进平湖街道山厦社区,道路笔直平坦,绿树成荫,这里是深圳首个通过城中村综合整治二类项目验收的达标村,如今已成为一个现代化的新村。 

伴随着城市的快速发展,既有的老旧片区已跟不上新时代的步伐。瞄准“三心四区”定位的平湖,近年来全力推进城市更新工作,如今,多个城市更新项目已完成部分分期建设,大量的项目正在实施中。城市更新给平湖带来了新的活力,朝着打造龙岗区“副中心”的目标不断前进。

1快马加鞭

积极推动更新项目开工 

历经8年攻坚克难,2016年11月24日,平湖佳兆业广场项目(即平湖旧墟项目)正式开土动工,是深圳70个历史重大改造项目之一,作为平湖首个城中村改造项目,平湖佳兆业广场被片区原居民寄予了厚望,未来将建成集大型商业中心、高规格办公楼、高端住宅小区为一体的城市综合体,成为平湖片区城市进化的一个新“标杆”。 

这只是2016年平湖城市更新工作的一个缩影。佳兆业广场、地铁10号线开工建设……近年来,街道城市更新中心全力推动城市更新工作,以服务平湖发展大局为指导,以“打造宜居宜业新平湖”为目标,统揽全局、科学统筹,积极探索,全力推进开工项目建设,大力加快立项项目进展,务实推动项目申报,持续做好平湖街道城市更新工作。 

2016年,平湖街道超额完成了15亿元固定资产投资,提前完成10.01万平方米土地供应量(龟地禾吓岭二期2.43公顷、旧墟一期7.58公顷),公共设施建设已完成旧墟项目一期的新南路、建设路、荣华路方案设计核查与三期上大街、建设路西段的立项工作。 

此外,平湖街道还新增通过专项规划项目1个(河包围片区),新增立项项目4个,分别是特发天鹅工业区片区、三金科技园片区、新南小学片区、鹅公岭园岭-大围片区,龟地禾吓岭二期(融湖中心城)、平吉上苑二期正在销售。 

2功能升级

居民幸福指数不断提高 

龟地禾虾岭片区旧改项目由平龙西路、阳光路、辅歧路和福星街围合而成。片区计划总投资40亿元,通过城市更新打造一个集居住、商业于一体的大型高档社区。该项目分五期,目前一期已竣工入伙;二期将于今年8月竣工;三期、五期拆迁补偿谈判工作已近收尾阶段;四期已完成土地出让合同签订。 

据悉,龟地禾虾岭片区城市更新项目配套设施齐全,除了商业住宅,还配有6400平方米的公共配套设施,其中包括2所12班幼儿园(其中一所已投入使用)、5000平方米文化站、400平方米社区健康服务中心。另有占地面积27000平方米的36班九年一贯制学校(信德学校,已于2015年正式投入办学),配套3条公共道路分别是阳光路、朝阳路、朝阳东路。 

“城市更新的首要意义,不在于赚多少钱,不在于干多少项目,不在于建设多大面积,而在于让居民的幸福指数提高了多少。”街道城市更新中心相关负责人如此认为。他介绍,一直以来,作为龙岗区乃至深圳市主要的旧改阵地之一,平湖街道坚持把城市更新作为打造深圳质量、推动城市转型的战略举措,作为实现改善人居环境、优化人口结构、推进社会建设等特区一体化建设目标的重要手段,高起点规划,高标准建设,努力确保城市更新项目成为推动产业结构优化、社区经济转型、城市功能升级的主要抓手:“城市更新是推动平湖转型升级的现实需要。” 

3破解难题

“一窗式”服务廉洁高效 

拆迁补偿关系到有关权利人的利益,一直以来都是城市更新项目推进的难题。为破解“拆迁”困局,推动城市更新项目顺利开展,街道城市更新中心主动出击、深入项目、搭建平台、努力沟通、积极协调、逐个攻克。同时,为使监管资金落实到位,保障权利人的合法利益,街道城市更新中心工作人员通过走访社区、约谈项目发展商,并多次以书面、口头形式督促未缴存监管资金的项目尽快缴存监管资金,为落实监管资金的缴存做了大量工作。 

“在城市更新领域加强廉政风险防控,有利于推进城市更新事业健康发展,更进一步以城市发展引领各项事业发展。”街道城市更新中心相关负责人说道。据悉,为了保障城市更新工作廉洁、高效开展,街道城市更新工作队伍严格执行“八项规定”“六项禁令”,将廉政建设贯彻到中心每项工作环节中;认真编制权责清单,对中心的职权职责进行全面的清理,精简审批事项,优化审批流程,缩短审批时间,提高办事效率,谨慎认真编制权责清单。 

目前,街道城市更新中心职权职责共有8项,其中6项属“一窗式”平台政务服务。 

4 15个项目

城市更新已成发展新常态 

城市更新是平湖落实东进战略,打造龙岗“副中心”的重要羽翼。平湖作为深圳北部崛起的一座新城,将全力推进城市更新工作,打造宜居宜业的新平湖。 

2017年,街道城市更新中心全力推进开工项目建设,大力加快立项项目进展。目前已立项项目共15个。其中开工建设项目3个,分别为龟地禾虾岭片区、上木古片区、旧墟片区;已通过专项规划项目2个,分别为红朱岭片区、河包围片区;已立项项目10个,分别为新木新村片区、山厦旧村片区、力元吓片区、平湖社区、良安田片区、山厦工业区片区、特发天鹅工业区片区、三金科技园片区、新南小学片区、鹅公岭园岭-大围片区。 

“十二五”期间,平湖已完成495套保障性住房供应。而“十三五”期间,平湖还将落实862套保障性住房,公共配套设施建筑面积8.23万平方米,包含8所幼儿园、6间社区健康服务中心、3间社区老年人日间照料中心;另有2所敬老院占地面积1.12万平方米,4所学校占地面积10.05万平方米,配套公共道路30条。 

数据背后,正是平湖焕发新姿的现实和梦想。 

本文来源:深圳晚报

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